Ein spezieller Teil des Immobiliensektors ist der Markt für Insolvenz Immobilien.

Eine große Anzahl Makler haben sich auf diesen Bereich spezialisiert.

Aufgrund der attraktiven Konditionen mit Nachlässen von bis zu 40% unter dem Marktwert ist der Kauf von Insolvenz Immobilien für Käufer von besonderem Interesse, weshalb viele Makler auf eine enge Kooperation mit Insolvenzverwaltern angewiesen sind, um so frühzeitig an Informationen über zum Verkauf - oder zur Versteigerung - anstehende Objekte zu gelangen.

Die Statistiken über Versteigerungen von Insolvenz Immobilien spiegeln insofern auch nicht den tatsächlichen Markt wieder, als eine große Anzahl der Objekte auf diesem Wege schon vor Versteigerungstermin verkauft werden.

Der Kauf von Insolvenz Immobilien - ein Geschäft mit vielen Vorteilen

Im Kontakt zu Gläubigerbanken und den Insolvenzverwaltern erhält man Einsicht in die diversen Gutachten und andere wichtige Grundlagen für die Kaufentscheidung von Insolvenz Immobilien. Anders als beim normalen Immobilienkauf hat man so Zugriff auf Daten, die im normalen Immobiliengeschäft nicht sofort zur Verfügung stehen. Auch wenn der Insolvenzverwalter natürlich zunächst verpflichtet ist, möglichst hohe Preise beim Verkauf zu erzielen: Er ist, wie der Interessent auch, von aktuellen Wertgutachten abhängig und wird diese im Zuge der Verkaufsverhandlungen auch zur Verfügung stellen. Grundsätzlich sind auch Insolvenzverwalter in erster Linie an einem schnellem Abschluss der Verfahren interessiert und es liegt nicht in ihrem Interesse, die Insolvenz Immobilien erst im Zuge einer Versteigerung mit ungewissem Ausgang zu veräußern.

Ein weiterer Pluspunkt für den Käufer für den Erwerb vor dem Versteigerungstermin ist, dass bei einer Versteigerung anders als bei einem Kauf Sicherheitsleistungen beizubringen sind.

Auch die Finanzierung lässt sich natürlich mit der Hausbank des Interessenten im Zuge eines Kaufes leichter sicherstellen als bei einer Zwangsversteigerung.

Der Kauf - und die Abwicklung mit dem Notar etc. - gestaltet sich beim Kauf von Insolvenz Immobilien genau so wie bei jedem anderen Immobiliengeschäft auch.

So ist eine Insolvenz Immobilie in vielen Fällen ein gutes und sicheres Renditeobjekt. Der Käufer verfügt über alle notwendigen Informationen, die er für seine Entscheidung für oder gegen ein Objekt benötigt. Und kann - wenn er schlau und entschlossen handelt - oftmals das sprichwörtliche "Schnäppchen" ergattern.

Entscheidet man sich für die Vermietung der neu erstandenen Immobilie aus einem Insolvenzverkauf, möchte man natürlich solvente und verlässliche Mieter und eben keine Mietnomaden. Dieser Problematik kann man gezielt vorbeugen, indem man den möglichen neuen Mietern eine Mietkautionsversicherung vorschlägt. Die Versicherung prüft im Zuge des Vertrags die Bonität der neuen Mieter wie z.B. auf Kautionsversicherung.com. Als Vermieter ist man damit auf der sicheren Seite und muss keine Angst mehr vor Mietschäden haben.